赵金梅老师(以下简称赵老师)是广西人,出生在广西的一个偏远的小山村,从小就非常好强,10多岁就出来打工挣钱养家,开始的时候一直从事中介行业,因为她的刻苦和坚韧,让她在中介行业做得风生水起。
在她做的中介当中,有一种中介是为矿山主办理执照,因为有这样的关系渠道存在,所以她自己慢慢的放弃了中介这个行业,而为自己办了一个照,开起了矿山。
当时,赵老师根本没有太多的资金来开矿山,于是找了一个自己的闺蜜一起投资,但是因为资金不足,在办这个照的时候各种各样的不容易,所有证照什么的都要自己去弄,自己亲力亲为。
让人欣慰的是,最后还算比较顺利的通过了矿山证件的各种考核,让她顺利拿到了矿山经营许可证。
大家可能觉得矿山本身利润空间特别大,像这样的行业一旦开起来马上就可以挣钱,她自己开始也是这么想的,但是事与愿违。赵老师自己本来没有开矿的经验,虽然借了很多钱将矿山开了起来,但是开业的时候根本就没有生意。
因为她忽略了一点,开矿的一个前提条件是要修路,先有路然后才有矿山,这才是正常的顺序,而她是先开的矿山,根本就没有钱去修路了。
这个时候,她又各种方式去借各种能够借到的钱,她和她的股东负债累累的将这个矿山支撑着往下走着。但是等路修好之后,也没有像她想的那样马上就可以把开采出来的矿卖出去。
因为,开采他们也不是专业的。这个时候就面临着人生的最大考研,根本没有再多的钱往这个矿山里面投,而且还因为借了很多高利贷,各种催着还钱的人每天排在她的矿山里面。天天都有人在矿山里面来催债,甚至扬言要砍手砍脚的。
本来好好的一个人最后因为开矿山被折磨的不成样子,每当听她分享到这一段的时候心里都特别不是滋味。
后来,赵老师实在坚持不下去了,准备把矿山给关了,把它卖了。这个时候启发赵老师坚持走下去的反而是她的一个员工告诉她,如果你把矿山关了,我们怎么办呀?我们去哪找工作?
为了这份坚持,她又硬扛了下来。天无绝人之路,后来始终还是让她走出了这段阴霾。接下来,整个矿山走上正轨,慢慢的把欠的钱也还清了。这时候赵老师的精彩人生,才刚刚开始。
在2015-16年的时候,因为国家大力整治矿山行业,使得原来很多有开采许可证的企业到期以后没有办法续约。而其中有一个矿山就在赵老师附近,需要往外售卖,售价2700万。
当时,赵老师并没有想着去把这个矿山拿过来自己做,因为对她来说投资2700万进去,很有可能需要1~2年时间才能够收回这2700万的成本,而且会有一些风险存在,有可能这2700万投进去就血本无归。
由于没有很好的模式和方法,赵老师不敢接这个活。后来有一次经人指点赵老师想明白一个道理,她完全可以用别人的钱,拿下这个矿山。那么具体如何操作的?
1、拿下矿山
首先,花2700万拿下这个矿山,因为只有拿下这个矿山的经营许可证以及掌握这个矿山所有的质,才有可能做接下来的事情。
2、找没矿可开的人
拿到这个矿山之后,她就找到了那些已经没有开矿许可证的人。这群人有开矿经验,而且一辈子都是在跟矿山打交道,现在因为没有了矿山经营许可证,使得他们很难找个其他的行业来谋生。
当时在整个南宁有20多家这样的企业失去了矿山经营许可证,赵老师就在这里面挑选了4家从口碑到技术等各方面都还不错的过来与他们商量,和他们说:我现在已经把隔壁这座矿山拿了下来,现在可以把这个矿山给大家一起来做,大家只需要满足以下这几个条件,就可以在我的矿山里面开辟一条自己的生产线。
(1)你们开采的收益,我们28分,你们占80%,我占20%。
(2)你们想拿到这样的开采权,必须给我600万的押金,签署三年的合同,三年以后600万全部归还你们。
(3)所有开矿销售的资金走我的账上,每个月和大家分红。
(4)每人先预付我100万税票的钱。
(5)给每个人一周的考虑时间,一周之内将款打到我指定的账上,如果一周之内没有到账,那么我再找别的人来参与这个事情。
当赵老师把这条件说出来之后,这4家很快的将钱打到了她的账上,因为对于他们来说这是一个绝好的机会,相当于以很少的费用又拥有了一座矿山。
4家每人给赵老师700万,收款2800万,赵老师拿下这个价值2700万的矿山不到一周时间,就收回了投资,而且还留有100万的现金在手里。
现在这4家给赵老师的分红每年都超过2000万,而赵老师几乎什么都不用干,只需要招两个财务就可以了。
除此以外,赵老师后来还用资源整合的方法,让整个广西南岭的矿山企业和她合作,另成立了一家公司,所有广西南宁的矿石,都从这家公司输出到搅拌站,从而垄断了整个广西南宁的矿山市场。
然后,赵老师还用其她的一些手法垄断了整个广西南宁的搅拌站行业,并且顺便垄断了当地的房屋中介行业,像后面这些成功的操作手法,在以后的案例中再为大家详细剖析。